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下面附上一則新聞讓大家了解時事
NBA／這一灌 少200萬美金獎金
:
記者劉彥池／綜合報導
精彩的空中接力灌籃，竟然弄傷自己的拇指得休息4到6週，苦主是火箭中鋒卡佩拉（Clint Capela），14日火箭客場出戰魔術，不但輸了球還損失這位禁區大將，根據《ESPN》報導，卡佩拉是在第三節和哈登一次空中接力灌籃弄傷拇指。這一灌卡佩拉也虧大了，因為他很可能因為缺賽損失200萬美金的出賽時間獎金。
▲火箭中鋒卡佩拉（Clint Capela）在這次灌籃弄傷右拇指。（影片來源：House of Highlights，若遭移除請見諒。）
第三節9分30秒，當時魔術隊進攻發生失誤，火箭隊抄到球後發動快攻，卡佩拉帶球過半場後回傳給哈登（James Harden），哈登一個高吊球給卡佩拉完成精彩的空中接力灌籃，從轉播畫面來看，卡佩拉完成這個灌籃後並沒有露出身體不適的神情，也繼續留在場上直到比賽結束，繳出17分10籃板3助攻的數據。
▲NBA TV報導卡佩拉拇指傷勢恐休4-6週。（影片來源：Hoops Center，若遭移除請見諒。）
沒想到賽後卻傳出卡佩拉受傷的消息，NBA TV引述《ESPN》的報導，卡佩拉因為拇指受傷將缺席4到6週，現場的評論員認為這對火箭來說不是個好消息。卡佩拉本季平均每場攻下17.6分、抓下12.6顆籃板、送出1.5次助攻外加1.8次封阻，卡佩拉缺陣的時間將由Nene扛中鋒。
▲卡佩拉灌籃傷拇指恐將損失200萬美金的出賽獎金。（圖／翻攝自推特）
卡佩拉受傷除了影響球隊戰績也可能傷了自己的荷包，因為他和火箭的合約中有激勵條款，只要本季上場時間達到2000分鐘，就能獲得200萬美金的獎金，目前卡佩拉出賽42場累積上場時間1436分鐘，以他本季每場平均上場34.2分鐘來看，他至少需要16場比賽才能達成。
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【聰明買屋】算好資金認清需求 無痛換屋攻略
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房市價格緩跌數年，被壓抑的換屋需求逐漸湧現。究其原因，除了房價有吸引力外，一屋換一屋具資金優勢也是關鍵。如果說首購是「先求有」，換屋便是來到「再求好」這一步，為求好，除了資金盤算外，對自身需求及市場商品一定要有清楚認知。
家庭主婦Vicky育有2子，一家四口住在2房的公寓裡，隨著孩子漸大，空間開始變得擁擠。她想趁著房價滑落時換屋，但Vicky也考量到目前自住的房子，貸款尚未繳清，不知如何評估換房的準備金，「只怕換屋後經濟壓力會變沉重。」Vicky擔憂地說。
房價緩跌 湧換屋潮
自2014下半年起，房價出現盤整緩跌格局後，現今房市氛圍比起往年確實不同。根據《住展》雜誌統計，雙北市房價自高點平均跌幅約一成，「2018年看房的民眾，比起2017年明顯增多了。」業者有感表示，過去幾年被壓抑的換屋需求，有慢慢湧現的跡象。
天時地利不動產顧問總經理張欣民補充說，房市多頭走了10來年，民眾過去首次購屋時，面對高房價往往只能「先求有」，如今趁著房價下跌，替換掉條件相對較差的房子，等於往前推進到了「再求好」的這一步。
只是求好的換屋過程中，除了需審慎評估資金周轉問題外，也需好好推敲自身需求、研究市場上的商品，才能換得漂亮。以下即針對民眾換屋時可能會遇到的問題，提出解困之道。
您做好換房的準備了嗎
- 已將舊房售出（或出租），有一筆資金得以應用？ □是 □否
- 手上資金能負荷新房總價至少5成？ □是 □否
- 銀行信用良好？ □是 □否
- 每月償還房貸不超過家庭收入1/3？ □是 □否
- 若失去工作，仍有存款可應付半年以上的房貸？ □是 □否
- 清楚自己的換屋需求？ □是 □否
- 熟悉市場商品價格？ □是 □否
勾選5個以上「是」的選項，表示您已做好換屋準備囉！
資金安排 先賣後買減輕負擔
黃小姐是單身高階主管，原來住在新北市板橋區的3房公寓（貸款已繳清），為鄰近工作地點，2017年將舊房以1,000萬元售出，改買台北市松山區總價1,800多萬元的2房大樓。現在通勤更方便，時間也縮短許多，且換屋後的經濟狀況都在掌控之中。
蔡先生換屋後的處境卻與黃小姐大不相同，資金壓力讓他喘不過氣來。原來他2018年從新北市頂埔公寓換到板橋電梯大樓，但舊房子尚未售出，仍需繳付500萬元貸款；而新房部分，銀行又僅給予7成貸款成數。除了籌措頭期款外，還需同時繳付新舊2間房子的貸款，讓他只好頻頻向親友借貸。
針對舊換新的族群，《住展》雜誌企研室經理何世昌建議，重劃區居住環境比舊市區優質、寬敞，尤其在供給量大的區域，屋況好、選擇多，議價空間也大，對舊換新有利，「若該區域有重大建設如捷運通過，房子有增值空間，但若距離市區太遠，或面積太大，發展速度相對較慢。」
自用住宅2年內重購可退稅
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，房地合一稅新制上路後，換屋時一買一賣的時間若發生在2年內，無論「大換小」或「小換大」都可申請「重購退稅」，先賣後買者也適用。
- 換屋期限：需在2年內完成先買後賣，或先賣後買的重購行為。
- 自用住宅：指房屋所有權人、配偶及「受扶養」直系親屬於房地已辦理戶籍登記，且於出售前一年內無出租或供營業使用事實的房屋。
- 退稅方式：1.重購價額低於出售價額（大換小）：按重購價格占出售價額的比率退稅。2.重購價額大於出售價額（小換大）：全額退稅。
- 限制條款：申請退稅後5年內不得變更用途或出售，違者需繳回退稅。
- 適用範圍：2016.1.1後購入的房產。
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